16年租期的流轉(zhuǎn)土地竟蓋起豪華別墅，河北固安農(nóng)民面臨失地風(fēng)險(xiǎn)

起初明明說好是租用16年，可村民剛一簽字，土地上便迅速蓋起了連片的豪華別墅。現(xiàn)如今，河北省固安縣獨(dú)流村1400戶農(nóng)民絕望地發(fā)現(xiàn)，自己世代耕種的土地，面臨著被人強(qiáng)占的風(fēng)險(xiǎn)。

 

獨(dú)流四排村一位村民向時封君（微信ID：shidaifengmian）介紹，2011年，村委會以安置費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)5萬2千元一畝的價(jià)格，與村民簽訂了為期16年的《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限自2011年12月31日至2028年12月31日。
 

然而，2000多畝土地在被承包后，迅速蓋起了豪華別墅和洋房，被征用土地的村民看在眼里急在心里：“這種豪華別墅怎么可能只使用16年，租期到時限之后，真的要得回自己的土地嗎？”

 

在當(dāng)?shù)卮迕裰敢?，時封君進(jìn)行了實(shí)地探訪。

 

在名為“固安來康郡”的在建小區(qū)內(nèi)，施工現(xiàn)場一片熱火朝天的景象，大量豪華別墅拔地而起，更有長達(dá)百米的人工湖環(huán)繞在側(cè)，顯得頗為奢華。而在另一處已建好的小區(qū)內(nèi)，聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅分別以400萬到1000萬不等的價(jià)格正在對外出售。
 

村民向時封君出示的《河北省人民政府建設(shè)用地批復(fù)文件》中顯示：獨(dú)流四排村的大部分農(nóng)耕地已變更了土地性質(zhì)。
 

而《固安縣人民政府關(guān)于征收土地和安置補(bǔ)償方案的公告》的內(nèi)容顯示，該縣于2012年12月25日發(fā)出公告，征收獨(dú)流一排村、獨(dú)流四排村共計(jì)26.4842公頃土地，按照每公頃48.3萬元的價(jià)格，總計(jì)補(bǔ)償1279.1869萬元，土地補(bǔ)償費(fèi)由固安溫泉休閑商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)支付給兩村村委會，村委會自行安排。
 

但據(jù)村民反映，上述發(fā)生的這一切他們根本不知道，他們是看到流轉(zhuǎn)出去的土地蓋上別墅后去找開發(fā)商維權(quán)時，才從開發(fā)商那里看到上述兩個文件，進(jìn)而得知土地變更性質(zhì)一事。獨(dú)流四排村時任村委會書記表示，村委會只是于2011年與村民簽訂了《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》，對土地變更性質(zhì)毫不知情。

 

時封君就此致電固安縣自然資源和規(guī)劃局,該局答復(fù)稱“我們這是局里，下邊有鄉(xiāng)鎮(zhèn)，因?yàn)樯婕暗铰毮軐俚毓芾?，所以這事我不清楚。” 而來康郡小區(qū)開發(fā)商接聽電話的工作人員則表示“這個問題我不清楚，你找別的部門了解，但應(yīng)該找哪個部門我不知道。”

 

“說好是征用16年，現(xiàn)如今卻背著我們徹底改變了土地性質(zhì)，涉及的村民有將近1400戶，我們以后的生存權(quán)利誰來保障？”看著不斷蓋起的豪華別墅，獨(dú)流村村民憤懣不已，卻又無可奈何。

 

河北金房律師事務(wù)所韓志剛律師表示，村委會已經(jīng)通過與村民簽訂《土地流轉(zhuǎn)協(xié)議》方式收回了村民的土地承包經(jīng)營權(quán)，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，政府在征收村集體土地時可以直接與村委會對接，向村委會支付相應(yīng)的安置費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，村委會應(yīng)當(dāng)將所有費(fèi)用的具體收支情況及時向全體村民公開。