山西:農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)等八類產(chǎn)權(quán)可流轉(zhuǎn)交易
根據(jù)我省《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,通過(guò)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)包括,承包到戶的和農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的資源性資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)等,以農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)為主,不涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權(quán)。農(nóng)戶自主決定其個(gè)人產(chǎn)權(quán)是否入市流轉(zhuǎn)交易,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫和妨礙自主交易。凡是法律、法規(guī)和政策沒(méi)有限制的法人和自然人,均可以進(jìn)入市場(chǎng)參與流轉(zhuǎn)交易。
現(xiàn)階段的交易品種包括:
--農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。指以家庭承包方式承包的耕地、園地、草地、養(yǎng)殖水面等經(jīng)營(yíng)權(quán),可以采取出租、入股等方式流轉(zhuǎn)交易,流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)商確定。
--林權(quán)。指集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán),可以采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股、作價(jià)出資或合作等方式流轉(zhuǎn)交易,流轉(zhuǎn)期限不能超過(guò)法定期限。
--“四荒”使用權(quán)。指農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)。采取家庭承包方式取得的,按照農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。以其他方式承包的,其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。
--農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。指由農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)(不含土地)的所有權(quán)或使用權(quán),可以采取承包、租賃、出讓、入股、合資、合作等方式流轉(zhuǎn)交易。
--農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。指農(nóng)戶、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,可以采取轉(zhuǎn)讓、租賃、拍賣等方式流轉(zhuǎn)交易。
--小型水利設(shè)施使用權(quán)。指農(nóng)戶、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的小型水利設(shè)施使用權(quán),可以采取承包、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易。
--農(nóng)業(yè)類知識(shí)產(chǎn)權(quán)。指涉農(nóng)專利、商標(biāo)、版權(quán)、新品種、新技術(shù)等,可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易。
--其他。農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商和轉(zhuǎn)讓等。
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