注意：土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民需要注意這六大騙局，小心被套路

　　回農(nóng)村，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多農(nóng)民朋友急于把手里的土地流轉(zhuǎn)出去，因?yàn)樽约悍N地不賺錢，流轉(zhuǎn)出去每年還能收幾百的租金。但是熟不知，農(nóng)民對(duì)土地流轉(zhuǎn)認(rèn)知不全，面對(duì)金錢的誘惑，導(dǎo)致了很多錯(cuò)誤的土地流轉(zhuǎn)，給家庭和土地都造成了很大傷害。今天，宜畝地為廣大農(nóng)民朋友詳細(xì)介紹下，五大土地流轉(zhuǎn)的騙局，希望各位農(nóng)民朋友能夠注意。
 

　　1、不簽合同，口頭協(xié)議

　　在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，很多都是親戚朋友介紹，只是口頭說(shuō)下流轉(zhuǎn)價(jià)格、年限等等簡(jiǎn)單的要求，并沒(méi)有簽訂合同。殊不知，隨著土地的價(jià)值攀升，就容易造成經(jīng)濟(jì)糾紛。如果能夠合同約束的話，自然也就不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況。

　　2、先種植，后支付租金

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，這點(diǎn)是非常常見(jiàn)的。一些種植戶往往會(huì)以自己的手頭緊為借口，與農(nóng)民商量到農(nóng)作物收成之后再付租金。

　　3、借土地流轉(zhuǎn)之名，騙取補(bǔ)貼

　　近年來(lái)，為了鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)，對(duì)種植戶補(bǔ)貼政策越來(lái)越多，并且流轉(zhuǎn)的土地也能夠領(lǐng)取到補(bǔ)貼，于是有些人從中發(fā)現(xiàn)了“商機(jī)”。他們通過(guò)流轉(zhuǎn)部分土地，虛報(bào)耕種面積來(lái)騙取補(bǔ)貼。流轉(zhuǎn)的土地根本不耕種，等到補(bǔ)貼到手了就直接退還，或者撂荒。

　　4、以流轉(zhuǎn)的名義圈地

　　土地流轉(zhuǎn)明確規(guī)定流轉(zhuǎn)的土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但實(shí)際上有些企業(yè)或個(gè)人打著土地流轉(zhuǎn)的幌子大量圈占農(nóng)民土地，有些甚至將土地用來(lái)建設(shè)廠房，改變了土地的性質(zhì)，這種行為嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民的利益，是違法的，應(yīng)當(dāng)被嚴(yán)懲。

　　5、經(jīng)營(yíng)失敗，虧錢跑路

　　現(xiàn)在農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)，除了要規(guī)?；?、現(xiàn)代化外，還要有創(chuàng)新，但是很多人覺(jué)得大面積種植經(jīng)濟(jì)作物就能夠賺錢，實(shí)在不行還有的補(bǔ)貼，熟不知現(xiàn)在的時(shí)長(zhǎng)行情這么差，經(jīng)濟(jì)作物也賣不出好價(jià)錢，最后導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)失敗，連土地的承包租金也付不起，只好虧錢之后跑路。如此一來(lái)，最后吃虧的還是農(nóng)民。

　　6、地界丟失

　　經(jīng)營(yíng)主體流轉(zhuǎn)土地，肯定要規(guī)模經(jīng)營(yíng)，打掉田埂是合情合理的，但對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)確權(quán)，可能若干年后，自己的田塊在哪里，或許難以找到。

　　我們?cè)撊绾伪苊怛_局呢？

　　1、充分知情的前提下才能流轉(zhuǎn)土地

　　無(wú)論是親戚朋友，還是租地人或租地企業(yè)，一定要對(duì)他們有所了解，包括他們今后對(duì)土地的規(guī)劃。如果自己沒(méi)把握，找專業(yè)的第三方平臺(tái)來(lái)監(jiān)督整個(gè)土地流轉(zhuǎn)流程。

　　2、要簽訂正規(guī)的土地合同

　　一份具有法律效應(yīng)的合同是解決土地糾紛的關(guān)鍵，如果自己沒(méi)有把握，也讓一個(gè)權(quán)威的第三方來(lái)公證。另外土地確權(quán)一定要重視，確權(quán)后頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證也是農(nóng)民權(quán)益的法律保障之一。

　　3、遇到糾紛果斷維權(quán)

　　在法律面前人人平等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就要及時(shí)向相關(guān)部門反映，若反映無(wú)果，可向人民法院提起訴訟。

　　隨著土地確權(quán)的完成，未來(lái)土地流轉(zhuǎn)制度會(huì)越來(lái)越完善。在土地流轉(zhuǎn)出現(xiàn)的這些問(wèn)題，還希望各位農(nóng)民朋友注意，同時(shí)也希望有關(guān)部門能夠盡快出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)懲那些投機(jī)倒把的商人。