農(nóng)村土地確權面積究竟怎么算？以及土地糾錯程序！

　　今年，農(nóng)村土地確權就要完成了。這番土地確權工作實行下來，出現(xiàn)不少問題，其中最多的還得數(shù)土地面積測量出錯。

 

　　不少人反映說，村里大搞土地確權，自己還糊里糊涂的，就被村委要求簽名，根本不知道自己是虧了還是賺了。
 

 

　　而截止到去年年底，28個省份實測確定的土地面積已經(jīng)達到15.2億畝，相對于二輪承包時的數(shù)據(jù)13.64億畝，多出了一億多畝。

 

　　很多人就被搞糊涂了，不明白這是怎么回事？

 

　　現(xiàn)在為大家講解土地確權中面積的測量方法以及土地面積測量錯誤的應對措施。

 

　　我國的土地確權工作主要采用實測法，還有航測法和圖解法加以輔助。

 

　　實測法是適用于土地價值較高、土地利用集中的近郊、城鎮(zhèn)等地，這類型的地方，地塊細碎，對面積、空間位置精度的要求較高，用實測法更能保證測量精度。

 

　　而一些土地價值較低，土地利用分散，地塊較大的山區(qū)、丘陵以及實測無法到達的地區(qū)，就適宜用航測法，提高工作效率，降低工作成本。

 

　　另外在農(nóng)村集體土地登記確權發(fā)放工作證中采用無人機航空攝影來獲取基礎地形圖數(shù)據(jù)是較為可行的。

 

　　總的來說，本次土地確權，是航測與實測相結合，，將各農(nóng)戶的土地坐標、房屋坐標等數(shù)據(jù)上傳，與衛(wèi)星、航拍等數(shù)據(jù)比對，確認無誤后，再由各農(nóng)戶進行確認簽字，測量結果是比較可信的。

 

　　之所以現(xiàn)在測量的土地多出這么多，其實并非測量的錯，而是因為有的荒地變成良田、有的土地聯(lián)合成片、有人謊報土地面積、以前的測量方法不等。

 

　　但也不排除實際情況中不會出錯。大家要注意的是，政策規(guī)定，計算地塊面積和實測地塊面積的較差與實測面積的比值不應超過5%。

 

　　所以，如果您自己測量的土地與政府給出的數(shù)據(jù)出入較大，那就需要在確權證書簽字前，要求主管部門進行復查、復測，經(jīng)確認無誤后，農(nóng)戶簽字確認生效。

 

　　并且土地確權都要重新測量，有的村子是按著原來村里的土地臺帳抄報，這是不允許的。

 

　　如果簽了名才發(fā)現(xiàn)面積算錯，那該怎么辦呢？

 

　　可以走一波土地糾錯程序：

 

　　1、先填寫土地確權糾錯審批表；

 

　　2、有誤地塊本戶和相鄰地塊的戶主雙方簽字；

 

　　3、村組織核實簽字；

 

　　4、加蓋村委會公章；

 

　　5、報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站；

 

　　6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一審批；

 

　　7、交測繪公司糾錯；

 

　　8、自家和相鄰有誤地塊的確權證書收回交鄉(xiāng)鎮(zhèn)作廢；

 

　　9、測繪公司重新測量，進行修正；

 

　　10、重新打印確權證書。

 

　　如果土地確權面積與二輪承包面積不符，在滿足誤差的情況下，應依據(jù)本次土地確權查實結果據(jù)實登記，但要在登記簿中如實填寫"承包地二輪合同面積"和"實際測量面積"。

 

所以要提醒大家，對于土地確權，一定要上心。測量前對自己擁有的土地面積要了解，土地確權過程中，本人一定要到場，簽字不要找別人代簽，否則后續(xù)修改信息很麻煩，盡量在精準的實測中把所有問題解決。