土地流轉(zhuǎn)中常見的3個(gè)問題及解答！（必知）

      土地流轉(zhuǎn)是做農(nóng)業(yè)中的必經(jīng)之路，對(duì)于土地流轉(zhuǎn)中的材料、手續(xù)、年限、補(bǔ)貼規(guī)定，給大家介紹一下，莊主們也做到心中有數(shù)！

 

      問一：土地流轉(zhuǎn)需要的材料和手續(xù)

 

      答：提交什么材料

 

      （一）身份證明或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

 

      （二）流入申請(qǐng)（主要包括流入土地的用途、面積、期限等內(nèi)容）

 

      （三）流入土地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，需提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力等證明，項(xiàng)目可行性報(bào)告，以及有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予流轉(zhuǎn)交易的證明；

 

      （四）農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)要求提供的其他材料。

 

      土地流轉(zhuǎn)合同主要包括內(nèi)容：

 

      （一）雙方的基本信息；

 

      （二）流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；

 

      （三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；

 

      （四）流轉(zhuǎn)土地的用途；

 

      （五）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；

 

      （六）合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；

 

      （七）雙方的權(quán)利和義務(wù)；

 

      （八）雙方的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同變更和解除的條件；

 

      （九）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

 

      問二：土地流轉(zhuǎn)的期限是多少年？

 

      答：土地流轉(zhuǎn)的期限不能超過土地承包的期限。

 

      土地承包期限有以下規(guī)定：

 

      耕地的承包期為30年；

 

      草地的承包期為30年至50年；

 

      林地的承包期為30年至70年；

 

      特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)

 

      問三：土地流轉(zhuǎn)多少畝可以申請(qǐng)項(xiàng)目？流轉(zhuǎn)200畝有補(bǔ)貼么？

 

      答：規(guī)定對(duì)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地進(jìn)行補(bǔ)貼，中央財(cái)政每年應(yīng)該給予流轉(zhuǎn)雙方不低于畝均100元的流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼，地方財(cái)政根據(jù)本地情況匹配不低于畝均100元標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)貼，可適當(dāng)提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)并向流出方傾斜。