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2017年土地大新聞,國家不鼓勵下鄉(xiāng)包地了!

   2017-09-04 農(nóng)醫(yī)生4840
核心提示:近幾年,隨著許多工商資本下鄉(xiāng)流轉土地,農(nóng)村土地的價格呈暴增趨勢。據(jù)說河南某村租地成本僅200元的農(nóng)地,合作社拿地400元/畝,外村合作社拿地800元/畝,外來企業(yè)拿地1200-1500元/畝,后來價格漲到了1500-1800元/畝,而附近郊區(qū)的價格已經(jīng)炒到了5000-7000元/畝的高價!北京某農(nóng)村拿地價格更是離譜,已經(jīng)炒到了1.5萬/畝!
    近幾年,隨著許多工商資本下鄉(xiāng)流轉土地,農(nóng)村土地的價格呈暴增趨勢。據(jù)說河南某村租地成本僅200元的農(nóng)地,合作社拿地400元/畝,外村合作社拿地800元/畝,外來企業(yè)拿地1200-1500元/畝,后來價格漲到了1500-1800元/畝,而附近郊區(qū)的價格已經(jīng)炒到了5000-7000元/畝的高價!北京某農(nóng)村拿地價格更是離譜,已經(jīng)炒到了1.5萬/畝!

 

 

 

    簡直觸目驚心!

 

    這樣高價流轉的土地,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是肯定賠錢的,于是一些朋友就想到將耕地“非糧化”、“非農(nóng)化”進行商業(yè)運作——違章的養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑農(nóng)業(yè)應運而生。很早農(nóng)合論壇專家就預測到:土地流轉政策把農(nóng)村的人都變成了又懶、又滑、還能討價還價的人,而建在基本農(nóng)田的休閑農(nóng)業(yè)項目未來肯定出問題,未來開發(fā)商將“棄耕”跑路,而農(nóng)民天天跟政府“打仗”!

    

    果不其然,后來多地出現(xiàn)流轉土地“毀約棄耕”現(xiàn)象,去年花費高價流轉的幾百上千畝土地,今年突然就單方面撕毀合同!

 

    土地是農(nóng)業(yè)的根基!將對超大規(guī)模流轉土地加以嚴管!

 

    土地是農(nóng)業(yè)的根基,也是農(nóng)民的命根子,肯定不會允許這樣的現(xiàn)象發(fā)生的,勢必會嚴管!重點有這么幾個大原則!大家一定要注意!

 

    原則一:將耕地“非農(nóng)化”?你的優(yōu)惠補貼都沒了!

 

    規(guī)模種糧大戶是補貼的重點,政策明確規(guī)定:若將耕地“非農(nóng)化”,政府可以通過停發(fā)補貼,以及停止享受相關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)扶持政策等辦法進行限制。農(nóng)合論壇說:如果你不好好種地,給你的補貼和優(yōu)惠就沒了。

 

    原則二:想流轉更多土地?就帶農(nóng)民一起致富!

 

    許多人轉型干農(nóng)業(yè),下鄉(xiāng)流轉土地,一定不是跟農(nóng)民搶飯碗,而是要干農(nóng)民干不了的事情。這樣不僅不限制,還會拿出大量資金予以鼓勵。首次租賃面積不得超過規(guī)模上限,需要再流轉土地的,要向政府申請。農(nóng)合論壇說:工商資本流轉土地將有上限,若能好好帶農(nóng)民致富的話,才能流轉更多的土地!

 

    原則三 :想“毀約棄耕”?你得支付巨額違約金!

 

    為了防范農(nóng)民權益受損,防止類似“毀約棄耕”的現(xiàn)象出現(xiàn)給農(nóng)民造成損失,要求土地流轉者要繳納一定的資金,加上政府補助,成立風險基金。農(nóng)合論壇說:農(nóng)民權利得到保障,沒想明白不要盲目大規(guī)模流轉土地!

 
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